早教中心加盟选址技巧有哪些?

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2016-01-08 11:13:30 来源: 神州加盟网  有1582人参与
  • 经营范围:孩子的早期开发培养
  • 门店数量:90家
  • 单店投资额:5~10
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随着全面二胎政策的开放,又一次的婴儿潮即将到来,早教行业成为具潜力的行业,已是公开的秘密。加盟一家早教中心,选址是极为重要的。接下来,皮个布国际早教小编为您分享早教中心加盟的选址技巧。

一、选址标准

内部空间必须达成项:

·在社区临街地段或临近社区(500m以内)五楼以下,可做门头广告

·负层有地下停车场,或周边有空旷地带可用停车

·选址在社区,幼儿园,妇幼保健院等周边地区

·附近有商业百货购物区(或含超市)

·周边有肄业商户(例如:育婴店、儿童摄影、儿童服装店、婴幼儿游泳馆等)

·房产物业,每平米建议控制在1~3元天/平米(根据当地物业尽可能选择置换课程换取低价)

·以圆为单位半径2.5公里以内无公司早教入住(保护区)

·有户外广告牌位,能免费或优惠提供(非必须项)

二、人口密度

1.确定方式

·用每平方公里的人数或户数来确定当地地区的人口密度,区域人口达到5-30万;

·当地区人口密度越高,则选址中心的规模可相应扩大。

2.参考依据

·当地地区半径2.5公里以内,家庭消费意识——愿意每月为0~6岁孩子花费100~30优惠,符合参考选址标准;

·区域社区常驻业主不低于1w户的(半径2.5公里以内),符合选址标准

3.确定方法:

·街道办事处获知当地区的人口密度数据;

·所选社区物业中心获知业主人口密度(准确到婴幼儿数量)。

三、商户周边配置

·社区周边有育婴超市不少于2家

·儿童摄影不少于1家

·婴幼儿游泳馆不少于1家

·幼儿园不少于2家

·妇幼医院不少于1家

四、楼层精选

·很好选在三层以下—较新消防法提示三层以下属早教合法选址;

·采光好,空间布局合理,很好是大开间;

·物业新旧程度,八成新以上考虑;

·必须选用大楼主体消防已验收的物业。

五、面积及费用

·实际使用面积400平米以上;

·房租控制在1~3元/天/平方米(含物业、空调取暖费)折合不超过9优惠/月/平方米(具体视当地情况而定);

·递增建议:每三年递增10%-15%

六、租期等相关信息

·租期一般5年一签(尽可能多签),具体押金多以押一月房租形式出现(半年付);

·免租期尽量在3—6个月左右;

·出租人资质背景调研(收取出租人相关房产信息,签署商铺租赁合同等)。

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